¿Qué debemos revisar en un departamento en venta / renta?
¿Qué debemos revisar en un departamento en venta / renta? Ya sea que estés por rentar o comprar un departamento, queremos darte algunos consejos que debes tomar en cuenta previo a cualquiera de estas operaciones inmobiliarias para evitar sorpresas y malos tragos cuando realices un negocio de este tipo.
Zona
La zona donde se ubica te dará pauta a todo, determinar el precio de la propiedad tanto de renta como de compra, de esta manera podrás comparar y abrir tu panorama de opciones en el caso que, no sea conveniente para ti.
Servicios
De igual manera, es un requisito que verifiques los tipos de servicios que posee el inmueble y sí, alrededor tienes lo que requieres para ser un comprador o un inquilino del lugar.
Estado
Previo a hacer una oferta en el caso de compra, o bien, firmar un contrato de renta te sugerimos que evalúes de manera minuciosa la propiedad, cualquier desperfecto debe quedar plasmado por escrito ya que, en el caso de ser inquilino podría pensarse que el daño ha sido provocado por la habitación de este, lo que generará un costo que será cobrado del depósito.
De igual manera con la compra, es muy probable que repercuta en tu bolsillo debido a las reparaciones necesarias, por tanto, debes considerarlo.
Impuestos
De igual forma, pide que se te muestre o se te entregue la copia de todos los pagos están en orden, las autoridades suelen solicitarlo previo a la celebración de un contrato, en caso de no ser así, puedes llegar a un acuerdo con el propietario.
De la misma manera, te sugerimos una investigación que te asegure que no hay adeudos de servicios o de mantenimiento, en caso de que se encuentre dentro de un fraccionamiento, esto podría complicar la estancia en el lugar.
Renta
Verifica que el contrato de arrendamiento cuenta con la legalidad necesaria para que ante una controversia tus derechos puedan ejercerse. El contrato requiere de la verificación notarial, es la única institución que puede dar legalidad de la operación
Lo principal es que jamás confíes en aquellos que te solicitan adelantos monetarios o apartados como requisito para mostrar la propiedad, es ilegal y, además, suele siempre ser una estafa, de igual manera si se te solicita previo a la firma de un contrato.
Venta
En el caso que sea un inmueble en venta, debes asegurarte de que no se encuentre en litigio o en algún otro problema legal, como lo pueden ser varios dueños, que alguien tenga el usufructo de la propiedad, no esté correctamente escriturado, etc.
Acércate a profesionales
Nada te dará mayor tranquilidad y confianza que tener el acompañamiento y la asesoría de expertos en el ramo, los asesores de E-Inmob cuentan con gran experiencia para resolver todas tus dudas y celebrar este tipo de operaciones de forma exitosa, contáctanos.
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