¿Qué banco ofrece el mejor crédito hipotecario?
Un crédito hipotecario es un préstamo que una empresa privada o gubernamental otorga con la finalidad de que puedas obtener un inmueble o en algunos casos construir, es decir, debes comprobar que el dinero será usado para ese fin, generalmente el monto va entre el 80% y 90% del valor de la propiedad, de acuerdo con la institución de elección.
Consideraciones de un crédito hipotecario
Decir que un crédito hipotecario es mejor que otro seria mentir, esto va a depender totalmente de lo que estés buscando, es decir, hay quienes buscan las tasas de interés más bajas, para otros lo más importante es el plazo, el porcentaje que pueden cubrir del valor de la propiedad o bien, el monto de las mensualidades a pagar.
Antes de plantearte ser candidato para un préstamo de este tipo, debes saber que se deben cubrir determinados requisitos de manera general, en primer lugar, debes tener cumplidos más de 18 años y menos de 66, tener un historial crediticio impecable, contar con un empleo formal, la antigüedad que te soliciten dependerá del monto que solicites, la comprobación de ingresos que la entidad bancaria requiere, contratar un seguro de vida y daños del inmueble ante cualquier siniestro que pudiera ocurrir, sumado a esto, requieres tener un ahorro proporcional al monto de la vivienda que deseas adquirir para el enganche.
El mejor banco
La tasa de interés, se refiere al costo que habrá que pagar por el préstamo del dinero para el crédito hipotecario, de acuerdo con un comparativo de la CONDUCEF realizado en diciembre del 2022, para un inmueble con un valor de $1,020,000.00, un enganche del 20% a 15 años, las tasas de interés se ubican entre el 9.5% y 12%, siendo Mifel la más baja con 9.94% y Scotiabank la más alta con 12%.
Por su parte, el banco que ofrece mensualidades más bajas es Inbursa con $9,857.90 y la más alta pertenece a BBVA con $1,554.20, para el caso del banco que solicita un rango más bajo de comprobación de ingresos es Afirme con $15,667.67 y el más alto BX+ con $34,329.83. Mientras que, el pago total más bajo lo posee Scotiabank con $1,728,561.10 y el más alto es de BBVA con $1,868,154.32.
¿Cuál elegir?
Esto va a depender totalmente del momento financiero en el que te ubiques, de igual manera, considera que estos montos varían mes a mes, si aún tienes duda sobre la empresa a la que te conviene más acercarte para solicitar un crédito hipotecario, puedes contactar a un asesor inmobiliario, con su experiencia pueden ayudarte a elegir de manera más certera.
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